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Architectural Trends

AI 데이터센터 건설과 자재 선택의 기준
AI 데이터센터를 상징하는 서버룸과 AI 아이콘 비주얼
AI 데이터센터를 상징하는 서버룸과 AI 아이콘 비주얼

AI 데이터센터 수요는 단순한 IT 트렌드를 넘어 건설, 전력, 냉각, 부동산 시장을 동시에 움직이는 인프라 이슈로 확대되고 있습니다. 이에 따라 건축자재 역시 단순한 마감재를 넘어, 막대한 전력과 발열을 감당하고 서버를 보호하는 등 핵심 인프라 보호재로 진화하고 있습니다.

Trends

데이터센터 시장 변화와 인프라 구축의
핵심 조건

KPMG 인터내셔널(KPMG International)이 글로벌 건설업계 리더 375명을 대상으로 진행한 「Global Construction Survey 2025/2026」에 따르면, 데이터센터 확장은 디지털·에너지·수도 인프라 수요를 동시에 견인하는 차세대 핵심 성장 동력으로 분석되었습니다.

전력 수요 측면에서도 변화가 뚜렷합니다. 국제에너지기구(IEA)의 「Energy and AI」 보고서는 글로벌 데이터센터 전력 소비량이 2024년 대비 약 2배 증가해 2030년 약 945TWh에 달할 것으로 전망했습니다. IEA는 이러한 증가의 주요 배경으로 AI 확산에 따른 연산 수요 급증을 지목했습니다. 건설비 역시 가파르게 상승하고 있습니다. 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL의 「2026 Global Data Center Market Outlook」에 따르면, 글로벌 데이터센터의 MW당 평균 건설비는 2020년 770만 달러에서 2025년 1,070만 달러로 상승했으며, 이는 연평균 7% 증가한 수치입니다. JLL은 2026년 평균 건설비가 MW당 1,130만 달러까지 오를 것으로 전망했습니다.

이러한 흐름은 AI 데이터센터가 단순 서버 시설이 아니라, 전력 확보, 냉각 효율, 공정 속도, 자재 성능, 장기 운영 안정성을 모두 충족해야 하는 고기능 인프라로 진화하고 있음을 시사합니다.

  • 2030년 글로벌 데이터센터
    예상 전력 소비량

    945TWh

    출처: IEA(2024년 대비 약 2배)
  • 2026~2030년 글로벌
    데이터센터 시장 연평균 성장률

    +14%

    출처: JLL, 2026
  • 2031년 국내 데이터센터
    건설 시장 규모 전망

    146.3천만$

    출처: Mordor Intelligence

국내 데이터센터 건설 시장 역시 가파른 성장세를 보이고 있습니다. 시장조사기관 모도 인텔리전스(Mordor Intelligence)는 한국 데이터센터 건설 시장 규모가 2026년 69억 9,000만 달러에서 2031년 146억 3,000만 달러로 성장할 것이며, 이 기간 연평균 성장률은 15.92%에 달할 것으로 내다봤습니다. 특히 AI 투자 확대, 하이퍼스케일 데이터센터 확장, 클라우드 전환, 전력 및 냉각 인프라 고도화를 주요 성장 요인으로 꼽았습니다.

대규모 데이터센터 단지 전경
대규모 데이터센터 단지 전경

국내 데이터센터 투자 동향

아울러 정부가 2022년부터 추진해 온 데이터센터 수도권 집중 완화 정책에 따라, 국내 데이터센터 건립 흐름은 수도권을 넘어 지역 거점으로 확산되고 있습니다. 전남 해남 솔라시도에는 2028년 10월 완공을 목표로 국가 AI컴퓨팅센터 건립이 추진 중입니다. 부산 에코델타시티는 그린데이터센터 클러스터로 대규모 투자를 유치하고 있으며, 신세계그룹은 미국 인공지능 기업 리플렉션 AI(Reflection AI)와 손잡고 국내 최대 규모의 AI 데이터센터 건립을 진행하고 있습니다. SKT 또한 엔비디아와 AI 팩토리 구축을 발표하며, AI 인프라 경쟁에 본격적으로 가세했습니다.

이러한 전방위적 흐름은 데이터센터가 더 이상 단순한 전산시설이 아니라 전력, 냉각, 구조, 안전, 지속 가능성을 두루 갖춰야 하는 국가 전략 인프라로 변화하고 있음을 보여줍니다. 동시에 국내 건설자재 시장에도 새로운 기준과 수요를 창출하고 있습니다. AI 데이터센터는 고중량 서버랙과 전력장비를 안정적으로 지탱할 고강도 바닥재, 정전기와 분진을 제어하는 대전방지 및 방진 바닥재, 수랭식 냉각 설비에 대응하는 방수재, 화재 발생 시 구조 안전성을 확보하는 내화도료 등 다양한 고기능 건축자재를 필요로 합니다. 즉, 도료와 바닥재는 단순 마감재를 넘어, 데이터센터의 안정적 운영을 보호하는 핵심 인프라 소재로 역할이 확장되고 있습니다.

또한 대형 데이터센터 프로젝트가 증가함에 따라 시장의 초점은 단순히 ‘얼마나 크게 짓는가’에서 ‘얼마나 빠르고 안전하며 균일한 품질로 구축하는가’로 이동하고 있습니다. 이는 프리패브 및 오프사이트 공법 수요의 확대 가능성을 시사합니다. 특히 빠른 구축이 중요한 데이터센터에서는 철골 부재를 공장에서 사전 도장한 뒤, 현장에서 조립하는 프리패브 공법 대응형 에폭시 내화도료가 공기 단축과 품질 안정성을 동시에 확보할 수 있는 핵심 솔루션으로 주목받고 있습니다.

AI 데이터센터 구축에 필요한
핵심 조건

  • 01 전력 인프라

    AI 데이터센터는 일반 오피스나 물류창고와 달리 전력 수급과 소비가 건물의 핵심 조건입니다. 서버, GPU, 냉각장비, UPS, 배전반, 비상발전 설비 등이 고밀도로 집적되기 때문에 초기 입지 선정 단계부터 전력 수전 용량, 변전 인프라, 예비 전력, 재생에너지 조달 가능성을 면밀히 검토해야 합니다.

  • 02 냉각 시스템

    AI 서버는 연산량이 방대한 만큼 많은 열을 발생시킵니다. 기존 공랭식 냉각만으로는 고밀도 랙의 발열을 감당하기 어려워지면서 직접 액체 냉각, 수랭식 냉각, 열 회수, 누수 감지 시스템 등의 중요성이 커졌습니다. 냉각수가 순환하는 공간에서는 누수, 습기, 결로, 바닥 손상 대응이 필수이므로 바닥재는 단순 내구성뿐 아니라 방수성, 내습성, 유지보수성을 모두 갖춰야 합니다.

  • 03 고하중 구조와 고강도 바닥

    AI 데이터센터에서 가장 주목해야 할 부분은 바닥입니다. AI 서버랙은 일반 서버랙보다 무겁고 랙과 전력장비, 냉각장비가 특정 구역에 고밀도로 들어섭니다. 따라서 고하중 설계는 물론이고 고강도 바닥재가 필수적으로 뒷받침되어야 합니다.

  • 04 정전기 제어

    민감한 전자장비가 밀집된 데이터센터에서 정전기 방전은 서버, 스위치, 저장장치 등 전자부품에 오작동이나 손상을 유발할 수 있습니다. 따라서 바닥재는 반드시 대전방지 또는 정전기 분산 성능을 고려해 선택해야 합니다.

  • 05 화재 안전

    전력 설비와 전자장비가 고밀도로 설치된 공간인 만큼 철저한 화재 예방과 신속한 초기 대응이 무엇보다 중요합니다. 화재가 발생하더라도 구조물의 붕괴를 막고 골든타임을 확보할 수 있도록 다각적인 안전 대책이 적용되어야 합니다.

  • 06 지속 가능성과 지역 수용성

    데이터센터는 막대한 전력과 물을 소비하므로 지역사회 및 환경과의 공존도 필수적입니다. 전력 효율, 물 사용량, 열 관리, 저탄소 자재 사용, 장기 유지관리 비용 등을 다각도로 검토하고 구축해야 합니다.

Insights

AI 데이터센터가 요구하는 핵심 건축자재 기능

2026년 4월 미국 워싱턴 D.C.에서 개최된 ‘Data Center World 2026’은 데이터센터의 전력, 냉각, 건설, 운영 기술을 다루는 글로벌 산업 전시회입니다. 이 행사에서 글로벌 도료 및 코팅 제조업체 PPG는 데이터센터 시설을 위한 보호 코팅 포트폴리오와 적용 서비스를 선보이며 부식, 열, 화재, 정전기 등 다각적인 리스크에 대응하는 통합 코팅 솔루션을 강조했습니다. 이와 함께 Sherwin-Williams, Sika 등 글로벌 도료·건설화학 기업들도 데이터센터를 새로운 고기능 소재 시장으로 바라보며, 데이터센터 전용 솔루션 페이지를 운영하고 있습니다. 이들의 공통된 접근은 단순히 “어떤 제품을 납품하는가”가 아니라, “데이터센터의 어떤 리스크를 관리하는가”에 초점을 맞춘다는 점입니다.

Sherwin-Williams는 데이터센터용 보호 코팅 솔루션으로 고성능 바닥재, 철골 내화도료, 수처리 탱크 라이닝, 루핑 시스템(차열 옥상방수 등), 노면 표지용 도료를 제안하고 있으며, Sika는 데이터센터 건설을 위한 바닥재, 방수, 루핑, 콘크리트, 조인트 등 전 공정 통합 솔루션을 소개하고 있습니다. Tremco CPG 역시 Flowcrete, Nullifire 등 전문 브랜드를 기반으로 ESD 바닥재, 방화구획, 방수, 실링, 루핑을 묶은 데이터센터 통합 건설 시스템을 운영하고 있으며, Hempel은 데이터센터를 주요 적용 분야로 제시하되, 철골 내화 및 인프라 보호 코팅을 중심으로 대응하고 있습니다.

이처럼 글로벌 기업들은 단일 도료 제품을 소개하는 방식에서 벗어나 정전기, 습기, 화재, 부식, 열, 유지보수 리스크를 관리하는 바닥·방수·내화·방청·차열 시스템으로 자사 포지션을 설명하고 있습니다. 이는 데이터센터용 코팅 솔루션이 단순 마감재에서 진화하여, 서버의 안정적 운영과 건축물의 장기 내구성을 지키는 인프라 보호재로 자리매김했음을 방증합니다.

글로벌 주요 도료사 대응 현황

  • PPG

    엔드투엔드 보호 코팅 통합 솔루션 제안

    종합 패키지

    대전방지 바닥재 / PFP 내화 코팅 / EMI 차폐 / 방청 / 열반사 / 절연 / 열저항 코팅

    적용: 서버룸, 랙, 변압기, BESS, 발전기, 건물 외벽

  • Sherwin-Williams

    바닥재·내화·쿨루프 등 통합 포트폴리오

    전용 페이지 운영

    Resuflor™ ESD · Crylaflor™ ESD 바닥 시스템 / FIRETEX® 내화 / UNIFLEX® 쿨루프 / 노면표지 등

    적용: 서버룸, 메자닌, 기계실, 냉각수 탱크, 옥상

  • Sika

    전 공정 통합 솔루션 제안

    1,000개+ 데이터센터 납품

    Sikafloor® ESD 바닥재 / SikaProof® 지하방수 / Sarnafil® 지붕 · 콘크리트 혼화제

    적용: 바닥, 지하, 옥상, 콘크리트 슬래브, 조인트

  • Tremco / Flowcrete / Nullifire

    ESD 바닥재 + 방화구획 통합

    방화구획 특화

    Peran ESD SL / Flowcoat ESD SF41 / Nullifire
    FS709 · FB750 방화구획

    적용: 서버룸, 방화 관통부, 케이블 조인트

  • Hempel

    철골 내화·방청·보호 코팅 중심 대응

    아마존 데이터센터 적용

    Hempafire Pro 400
    (내화도료, 최대 120분, 아마존 데이터센터 적용)
    Hempafire Optima / Optima 500
    (LOW-VOC 수계 팽창형 내화도료, 최대 180분)

    적용: 구조용 철골, 내화 보호

  • Jotun / AkzoNobel

    인프라 보호 코팅 제품군

    내화도료 전통 강자

    SteelMaster 1200HPE
    (2액형 무용제 에폭시, 오프사이트 철골내화)
    AkzoNobel Interchar® 3120
    (LOW-VOC·2액형 변성 에폭시·오프사이트 철골내화)

    적용: 철골 구조, 고위험 건축물

AI 데이터센터 건설을 위한
핵심 기능

  • 고강도 · 고하중 바닥재 최우선 소재

    서버랙, 배전장비, 냉각장비의 집중 하중을 감당하는 지지력.
    일반 상업시설 수준을 초과하는 하중 지지력 필요.

  • 대전방지 · ESD 바닥 시스템 기능성 필수

    정전기 방전으로 인한 전자부품 손상 예방.
    서버룸 · UPS실 · 통신실에 대전방지 에폭시, 방진 코팅 적용.

  • 방수 · 누수 대응 자재 냉각시설 연계

    수랭식 냉각 · CDU 배관 확대로 우레탄 방수재, 실란트,
    누수감지 케이블 등 수계 리스크 대응 소재 수요 증가.

  • 내화 · 난연 자재 설비 효율

    전력 설비 · 배터리 · 케이블 밀집 공간의 화재 확산 방지. 방화석고보드, 내화도료, 방화 실란트, 케이블 관통부 보호재.
    프리패브리케이션(Prefabrication) 공법 적용으로 설비 효율 향상.

  • 차열 · 단열 외장재 에너지 효율

    데이터센터 냉방 부하 저감을 위한 차열 코팅,
    외벽 보호재, PIR 단열재, 쿨루프 방수 시스템 적용. 에너지 효율 인증 요건과 직결.

  • LOW-VOC · 저탄소 인증 제품 등 친환경 기준

    24시간 장기 운영 시설의 실내 공기질 · 유지 관리 안전성. LOW-VOC 수성도료, 저탄소 인증마크 제품 적용 등.

AI 데이터센터 설비별
주요 필요 기능

AI 데이터센터 설비별 주요 필요 기능
핵심 설비 제품군 기능
서버룸·전기실·UPS실 ESD 바닥 시스템(대전방지),
난연 바닥재		 정전기 등으로 부터 서버 장비 보호 및 화재 확산 방지
AI GPU 랙 구역 고강도 에폭시 바닥재, ESD 바닥 시스템 고중량 랙 하중 지지 및 장비 이동 손상 방지
냉각 설비 방수재, 내습 바닥재, 방청, 배관 코팅 냉각수 누수·결로·배관부식 리스크 저감
외부 철골 구조 내화도료, 프리패브 대응 에폭시 내화도료 화재 시 철골 구조 안정성 확보 및 공기 단축
옥상 및 외벽 차열 방수재 및 외부 수성 도료 태양열 반사, 냉방부하 저감건물 에너지 효율 향상
지하 구조물 비노출 방수재, 우레탄 방수재 습기로 인한 전자부품 손상 예방
공용부 LOW-VOC 친환경 수성도료 실내공기질 및 저탄소 제품 적용
Products

SP SAMHWA의 AI 데이터센터 코팅 시스템 솔루션

SP SAMHWA는 글로벌 흐름에 맞춰 AI 데이터센터 건설에 최적화된 제품 시스템을 마련하고 국내 환경 대응 전략을 구축하고 있습니다.

대전방지·난연 성능·고강도 바닥재

에포코트 시리즈

대전방지 기능으로 기기 보호가 가능한 에포코트 대전방지 라이닝·상도, 화재 확산 지연이 가능한 에포코트 난연 라이닝,
고하중 지지가 가능한 고강도 바닥재 에포코트 고강도 라이닝

에포코트 대전방지 라이닝 적용 서버룸
에포코트 대전방지 라이닝 적용 서버룸
에포코트 대전방지 라이닝

데이터센터의 서버실, 전산실, UPS실 등 정전기 방전 위험이 있는 공간에 적합한 무용제형 에폭시 바닥재입니다. 우수한 대전방지 성능과 자체평활성, 내마모성, 내충격성을 갖춰 정밀 설비 보호에 효과적입니다.

에포코트 대전방지 라이닝
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에포코트 난연 라이닝 적용 서버룸
에포코트 난연 라이닝 적용 서버룸
에포코트 난연 라이닝

UPS실, 배터리실, 전기실 및 냉각 설비 주변 바닥처럼 화재 확산 취약 공간에 적용할 수 있는 난연 에폭시 바닥재입니다. 난연성, 내약품성, 내마모성, 내충격성이 우수해 설비 보호와 안전성 확보에 적합합니다.

에포코트 난연 라이닝
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냉각 인프라 보호재

폴리우레아 슈퍼데크·슈퍼폭시· 슈퍼탄 시리즈

냉각수 인프라 방수 시스템 폴리우레아 도료 슈퍼데크 U-285 및 슈퍼데크 시리즈,
냉각수 배관 설비 등 부식 환경에서 철재를 보호하는 슈퍼폭시 270S(HD), 철재 보호 마감용 슈퍼탄 300BG

슈퍼데크 U-285

스프레이 방식의 초속경화형 폴리우레아 도료입니다. 냉각 인프라의 저장탱크 등 방수·방식 및 습기·마모 환경에 대응이 가능하며 수 초 내 경화되어 수직면·경사면에도 빠르고 안정적으로 시공할 수 있습니다.

슈퍼데크 U-285
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슈퍼폭시 270S(HD)

저온경화 성능이 우수한 폴리아마이드 경화형 변성에폭시 도료입니다. 1회 도장만으로도 두꺼운 고내구성 도막을 형성해 냉각탑, 배관, 탱크 외부, 철재 지지 구조물 등 습기와 부식에 노출되기 쉬운 설비의 보호층 역할을 수행합니다.

슈퍼폭시 270S(HD)
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슈퍼탄 300BG

내후성과 광택 보존력이 우수한 무황변성 아크릴 폴리우레탄 도료입니다. 단단한 도막을 형성하여 각종 산업시설물과 철구조물 마감에 적합합니다.

슈퍼탄 300BG
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설비 효율을 높이는 철골 내화 코팅

플레임체크 EXP 시리즈

프리패브 공법에 대응하는 빠른 공정형 내화 솔루션 ‘플레임체크 EXP’ 시리즈, 해외용 UL1709인증 ‘Charrex1709’

플레임체크 EXP-321
(보용·기둥용)

화재 발생 시 강력한 내화(耐火) 성능을 발휘하여 재해를 방지하도록 설계된 3시간 내화 성능의 무용제형 에폭시 타입 내화 도료입니다.

플레임체크 EXP-321(보용·기둥용)
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데이터센터 전력 효율 개선

효과적인 차열 방수 및 외부 코팅, 쿨앤세이브

태양열 반사 성능으로 데이터센터의 전력 효율 개선, 쿨루프 방수 시스템 및 외부 차열 도장 시스템 ʻ쿨앤세이브’

쿨앤세이브방수 중도

옥상의 방수 및 단열 성능을 높이는 친환경 우레탄 중도 도료입니다. 우수한 내수성과 접착력은 물론, 내구성과 낮은 열전도율로 건축물 보호와 냉·난방 에너지 절감에 도움을 줍니다.

쿨앤세이브 중도
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차열 도료
쿨앤세이브 수성 외부 제품

특장점

태양광 반사율을 극대화한 고기능성 차열도료

외부표면 - 내부표면 온도 그래프, 외부표면온도 미도장 60.0°C 대비 개발품 32.9°C(-27.1°C), 내부온도 미도장 49.2°C 대비 개발품 28.0°C(-21.2°C)
외부표면 – 내부표면 온도 그래프. 외부표면온도 미도장 60.0°C, 개발품 32.9°C로 -27.1°C 감소. 내부온도 미도장 49.2°C, 개발품 28.0°C로 -21.2°C 감소.
외부표면 - 내부표면 온도 그래프, 외부표면온도 미도장 60.0°C 대비 개발품 32.9°C(-27.1°C), 내부온도 미도장 49.2°C 대비 개발품 28.0°C(-21.2°C)
외부표면 – 내부표면 온도 그래프. 외부표면온도 미도장 60.0°C, 개발품 32.9°C로 -27.1°C 감소. 내부온도 미도장 49.2°C, 개발품 28.0°C로 -21.2°C 감소.

특장점

일반 도료 대비 확실한 온도 저감 효과

미도장 컨테이너와 도장 컨테이너 열화상 온도 비교
미도장 컨테이너 Sp1 42.0°C, Sp2 44.9°C, Sp3 44.2°C, Sp4 44.5°C, Sp5 44.8°C. 도장 컨테이너 Sp1 30.8°C, Sp2 29.7°C, Sp3 31.1°C, Sp4 30.4°C, Sp5 30.6°C
미도장 컨테이너와 도장 컨테이너 열화상 온도 비교
미도장 컨테이너 Sp1 42.0°C, Sp2 44.9°C, Sp3 44.2°C, Sp4 44.5°C, Sp5 44.8°C. 도장 컨테이너 Sp1 30.8°C, Sp2 29.7°C, Sp3 31.1°C, Sp4 30.4°C, Sp5 30.6°C

특장점

에너지 절감률 46.8%

미도장 컨테이너 599.889kWh 대비 도장 컨테이너 319.312kWh, 절감률 46.8%
미도장 컨테이너 599.889kWh 대비 도장 컨테이너 319.312kWh, 절감률 46.8%

SP SAMHWA AI 데이터센터
추천 제품

SP SAMHWA AI 데이터센터 추천 제품
핵심 설비 제품군
서버룸 정전기 제어 바닥 솔루션 에포코트 대전방지 라이닝, 에포코트 대전방지 상도
고강도·난연 성능 바닥 솔루션 에포코트 고강도 라이닝, 에포코트 라이닝, 에포코트 상도, 에포코트
난연 라이닝
프리패브 대응 철골 내화 솔루션 UL 1709 인정 제품: Charrex 1709 2시간, 3시간
국내 내화 인정 제품: 플레임체크 EXP 시리즈 1시간, 2시간, 3시간
수랭식 냉각 인프라 방수·방청 솔루션 폴리우레아 슈퍼데크 U-285,
슈퍼폭시 270S(HD), 슈퍼탄 300BG
옥상 냉방부하 저감·방수 솔루션 쿨앤세이브 하도·중도·상도,
쿨앤세이브 N(철재·슬레이트용), 쿨앤세이브 수성 외부
지하 구조물 방수에이스 하도·중도·상도, 비노출 방수에이스 2류(KS F 3211)

AI 데이터센터에서 건축자재는 더 이상 공간을 마감하는 부자재가 아닙니다.

서버의 안정적 운영을 담보하고 전력·냉각·화재 리스크를 제어하는 인프라 보호재로 역할이 확장되고 있습니다.

AI 데이터센터에서 건축자재는 더 이상 공간을 마감하는 부자재가 아닙니다.

서버의 안정적 운영을 담보하고 전력·냉각·화재 리스크를 제어하는 인프라 보호재로 역할이 확장되고 있습니다.

SP SAMHWA는 검증된 기술력과
통합 솔루션을 바탕으로 기능성 도료와 바닥재 시장의
새로운 성장 기회를 열고 있습니다.

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Architectural Trends

AI 데이터센터 건설과 자재 선택의 기준
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AI 데이터센터 수요는 단순한 IT 트렌드를 넘어 건설, 전력, 냉각, 부동산 시장을 동시에 움직이는 인프라 이슈로 확대되고 있습니다. 이에 따라 건축자재 역시 단순한 마감재를 넘어, 막대한 전력과 발열을 감당하고 서버를 보호하는 등 핵심 인프라 보호재로 진화하고 있습니다.

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데이터센터 시장 변화와 인프라 구축의
핵심 조건

KPMG 인터내셔널(KPMG International)이 글로벌 건설업계 리더 375명을 대상으로 진행한 「Global Construction Survey 2025/2026」에 따르면, 데이터센터 확장은 디지털·에너지·수도 인프라 수요를 동시에 견인하는 차세대 핵심 성장 동력으로 분석되었습니다.

전력 수요 측면에서도 변화가 뚜렷합니다. 국제에너지기구(IEA)의 「Energy and AI」 보고서는 글로벌 데이터센터 전력 소비량이 2024년 대비 약 2배 증가해 2030년 약 945TWh에 달할 것으로 전망했습니다. IEA는 이러한 증가의 주요 배경으로 AI 확산에 따른 연산 수요 급증을 지목했습니다. 건설비 역시 가파르게 상승하고 있습니다. 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL의 「2026 Global Data Center Market Outlook」에 따르면, 글로벌 데이터센터의 MW당 평균 건설비는 2020년 770만 달러에서 2025년 1,070만 달러로 상승했으며, 이는 연평균 7% 증가한 수치입니다. JLL은 2026년 평균 건설비가 MW당 1,130만 달러까지 오를 것으로 전망했습니다.

이러한 흐름은 AI 데이터센터가 단순 서버 시설이 아니라, 전력 확보, 냉각 효율, 공정 속도, 자재 성능, 장기 운영 안정성을 모두 충족해야 하는 고기능 인프라로 진화하고 있음을 시사합니다.

  • 2030년 글로벌 데이터센터
    예상 전력 소비량

    945TWh

    출처: IEA(2024년 대비 약 2배)
  • 2026~2030년 글로벌
    데이터센터 시장 연평균 성장률

    +14%

    출처: JLL, 2026
  • 2031년 국내 데이터센터
    건설 시장 규모 전망

    146.3천만$

    출처: Mordor Intelligence

국내 데이터센터 건설 시장 역시 가파른 성장세를 보이고 있습니다. 시장조사기관 모도 인텔리전스(Mordor Intelligence)는 한국 데이터센터 건설 시장 규모가 2026년 69억 9,000만 달러에서 2031년 146억 3,000만 달러로 성장할 것이며, 이 기간 연평균 성장률은 15.92%에 달할 것으로 내다봤습니다. 특히 AI 투자 확대, 하이퍼스케일 데이터센터 확장, 클라우드 전환, 전력 및 냉각 인프라 고도화를 주요 성장 요인으로 꼽았습니다.

대규모 데이터센터 단지 전경
대규모 데이터센터 단지 전경

국내 데이터센터 투자 동향

아울러 정부가 2022년부터 추진해 온 데이터센터 수도권 집중 완화 정책에 따라, 국내 데이터센터 건립 흐름은 수도권을 넘어 지역 거점으로 확산되고 있습니다. 전남 해남 솔라시도에는 2028년 10월 완공을 목표로 국가 AI컴퓨팅센터 건립이 추진 중입니다. 부산 에코델타시티는 그린데이터센터 클러스터로 대규모 투자를 유치하고 있으며, 신세계그룹은 미국 인공지능 기업 리플렉션 AI(Reflection AI)와 손잡고 국내 최대 규모의 AI 데이터센터 건립을 진행하고 있습니다. SKT 또한 엔비디아와 AI 팩토리 구축을 발표하며, AI 인프라 경쟁에 본격적으로 가세했습니다.

이러한 전방위적 흐름은 데이터센터가 더 이상 단순한 전산시설이 아니라 전력, 냉각, 구조, 안전, 지속 가능성을 두루 갖춰야 하는 국가 전략 인프라로 변화하고 있음을 보여줍니다. 동시에 국내 건설자재 시장에도 새로운 기준과 수요를 창출하고 있습니다. AI 데이터센터는 고중량 서버랙과 전력장비를 안정적으로 지탱할 고강도 바닥재, 정전기와 분진을 제어하는 대전방지 및 방진 바닥재, 수랭식 냉각 설비에 대응하는 방수재, 화재 발생 시 구조 안전성을 확보하는 내화도료 등 다양한 고기능 건축자재를 필요로 합니다. 즉, 도료와 바닥재는 단순 마감재를 넘어, 데이터센터의 안정적 운영을 보호하는 핵심 인프라 소재로 역할이 확장되고 있습니다.

또한 대형 데이터센터 프로젝트가 증가함에 따라 시장의 초점은 단순히 ‘얼마나 크게 짓는가’에서 ‘얼마나 빠르고 안전하며 균일한 품질로 구축하는가’로 이동하고 있습니다. 이는 프리패브 및 오프사이트 공법 수요의 확대 가능성을 시사합니다. 특히 빠른 구축이 중요한 데이터센터에서는 철골 부재를 공장에서 사전 도장한 뒤, 현장에서 조립하는 프리패브 공법 대응형 에폭시 내화도료가 공기 단축과 품질 안정성을 동시에 확보할 수 있는 핵심 솔루션으로 주목받고 있습니다.

AI 데이터센터 구축에 필요한
핵심 조건

  • 01 전력 인프라

    AI 데이터센터는 일반 오피스나 물류창고와 달리 전력 수급과 소비가 건물의 핵심 조건입니다. 서버, GPU, 냉각장비, UPS, 배전반, 비상발전 설비 등이 고밀도로 집적되기 때문에 초기 입지 선정 단계부터 전력 수전 용량, 변전 인프라, 예비 전력, 재생에너지 조달 가능성을 면밀히 검토해야 합니다.

  • 02 냉각 시스템

    AI 서버는 연산량이 방대한 만큼 많은 열을 발생시킵니다. 기존 공랭식 냉각만으로는 고밀도 랙의 발열을 감당하기 어려워지면서 직접 액체 냉각, 수랭식 냉각, 열 회수, 누수 감지 시스템 등의 중요성이 커졌습니다. 냉각수가 순환하는 공간에서는 누수, 습기, 결로, 바닥 손상 대응이 필수이므로 바닥재는 단순 내구성뿐 아니라 방수성, 내습성, 유지보수성을 모두 갖춰야 합니다.

  • 03 고하중 구조와 고강도 바닥

    AI 데이터센터에서 가장 주목해야 할 부분은 바닥입니다. AI 서버랙은 일반 서버랙보다 무겁고 랙과 전력장비, 냉각장비가 특정 구역에 고밀도로 들어섭니다. 따라서 고하중 설계는 물론이고 고강도 바닥재가 필수적으로 뒷받침되어야 합니다.

  • 04 정전기 제어

    민감한 전자장비가 밀집된 데이터센터에서 정전기 방전은 서버, 스위치, 저장장치 등 전자부품에 오작동이나 손상을 유발할 수 있습니다. 따라서 바닥재는 반드시 대전방지 또는 정전기 분산 성능을 고려해 선택해야 합니다.

  • 05 화재 안전

    전력 설비와 전자장비가 고밀도로 설치된 공간인 만큼 철저한 화재 예방과 신속한 초기 대응이 무엇보다 중요합니다. 화재가 발생하더라도 구조물의 붕괴를 막고 골든타임을 확보할 수 있도록 다각적인 안전 대책이 적용되어야 합니다.

  • 06 지속 가능성과 지역 수용성

    데이터센터는 막대한 전력과 물을 소비하므로 지역사회 및 환경과의 공존도 필수적입니다. 전력 효율, 물 사용량, 열 관리, 저탄소 자재 사용, 장기 유지관리 비용 등을 다각도로 검토하고 구축해야 합니다.

Insights

AI 데이터센터가 요구하는 핵심 건축자재 기능

2026년 4월 미국 워싱턴 D.C.에서 개최된 ‘Data Center World 2026’은 데이터센터의 전력, 냉각, 건설, 운영 기술을 다루는 글로벌 산업 전시회입니다. 이 행사에서 글로벌 도료 및 코팅 제조업체 PPG는 데이터센터 시설을 위한 보호 코팅 포트폴리오와 적용 서비스를 선보이며 부식, 열, 화재, 정전기 등 다각적인 리스크에 대응하는 통합 코팅 솔루션을 강조했습니다. 이와 함께 Sherwin-Williams, Sika 등 글로벌 도료·건설화학 기업들도 데이터센터를 새로운 고기능 소재 시장으로 바라보며, 데이터센터 전용 솔루션 페이지를 운영하고 있습니다. 이들의 공통된 접근은 단순히 “어떤 제품을 납품하는가”가 아니라, “데이터센터의 어떤 리스크를 관리하는가”에 초점을 맞춘다는 점입니다.

Sherwin-Williams는 데이터센터용 보호 코팅 솔루션으로 고성능 바닥재, 철골 내화도료, 수처리 탱크 라이닝, 루핑 시스템(차열 옥상방수 등), 노면 표지용 도료를 제안하고 있으며, Sika는 데이터센터 건설을 위한 바닥재, 방수, 루핑, 콘크리트, 조인트 등 전 공정 통합 솔루션을 소개하고 있습니다. Tremco CPG 역시 Flowcrete, Nullifire 등 전문 브랜드를 기반으로 ESD 바닥재, 방화구획, 방수, 실링, 루핑을 묶은 데이터센터 통합 건설 시스템을 운영하고 있으며, Hempel은 데이터센터를 주요 적용 분야로 제시하되, 철골 내화 및 인프라 보호 코팅을 중심으로 대응하고 있습니다.

이처럼 글로벌 기업들은 단일 도료 제품을 소개하는 방식에서 벗어나 정전기, 습기, 화재, 부식, 열, 유지보수 리스크를 관리하는 바닥·방수·내화·방청·차열 시스템으로 자사 포지션을 설명하고 있습니다. 이는 데이터센터용 코팅 솔루션이 단순 마감재에서 진화하여, 서버의 안정적 운영과 건축물의 장기 내구성을 지키는 인프라 보호재로 자리매김했음을 방증합니다.

글로벌 주요 도료사 대응 현황

  • PPG

    엔드투엔드 보호 코팅 통합 솔루션 제안

    종합 패키지

    대전방지 바닥재 / PFP 내화 코팅 / EMI 차폐 / 방청 / 열반사 / 절연 / 열저항 코팅

    적용: 서버룸, 랙, 변압기, BESS, 발전기, 건물 외벽

  • Sherwin-Williams

    바닥재·내화·쿨루프 등 통합 포트폴리오

    전용 페이지 운영

    Resuflor™ ESD · Crylaflor™ ESD 바닥 시스템 / FIRETEX® 내화 / UNIFLEX® 쿨루프 / 노면표지 등

    적용: 서버룸, 메자닌, 기계실, 냉각수 탱크, 옥상

  • Sika

    전 공정 통합 솔루션 제안

    1,000개+ 데이터센터 납품

    Sikafloor® ESD 바닥재 / SikaProof® 지하방수 / Sarnafil® 지붕 · 콘크리트 혼화제

    적용: 바닥, 지하, 옥상, 콘크리트 슬래브, 조인트

  • Tremco / Flowcrete / Nullifire

    ESD 바닥재 + 방화구획 통합

    방화구획 특화

    Peran ESD SL / Flowcoat ESD SF41 / Nullifire
    FS709 · FB750 방화구획

    적용: 서버룸, 방화 관통부, 케이블 조인트

  • Hempel

    철골 내화·방청·보호 코팅 중심 대응

    아마존 데이터센터 적용

    Hempafire Pro 400
    (내화도료, 최대 120분, 아마존 데이터센터 적용)
    Hempafire Optima / Optima 500
    (LOW-VOC 수계 팽창형 내화도료, 최대 180분)

    적용: 구조용 철골, 내화 보호

  • Jotun / AkzoNobel

    인프라 보호 코팅 제품군

    내화도료 전통 강자

    SteelMaster 1200HPE
    (2액형 무용제 에폭시, 오프사이트 철골내화)
    AkzoNobel Interchar® 3120
    (LOW-VOC·2액형 변성 에폭시·오프사이트 철골내화)

    적용: 철골 구조, 고위험 건축물

AI 데이터센터 건설을 위한
핵심 기능

  • 고강도 · 고하중 바닥재 최우선 소재

    서버랙, 배전장비, 냉각장비의 집중 하중을 감당하는 지지력.
    일반 상업시설 수준을 초과하는 하중 지지력 필요.

  • 대전방지 · ESD 바닥 시스템 기능성 필수

    정전기 방전으로 인한 전자부품 손상 예방.
    서버룸 · UPS실 · 통신실에 대전방지 에폭시, 방진 코팅 적용.

  • 방수 · 누수 대응 자재 냉각시설 연계

    수랭식 냉각 · CDU 배관 확대로 우레탄 방수재, 실란트,
    누수감지 케이블 등 수계 리스크 대응 소재 수요 증가.

  • 내화 · 난연 자재 설비 효율

    전력 설비 · 배터리 · 케이블 밀집 공간의 화재 확산 방지. 방화석고보드, 내화도료, 방화 실란트, 케이블 관통부 보호재.
    프리패브리케이션(Prefabrication) 공법 적용으로 설비 효율 향상.

  • 차열 · 단열 외장재 에너지 효율

    데이터센터 냉방 부하 저감을 위한 차열 코팅,
    외벽 보호재, PIR 단열재, 쿨루프 방수 시스템 적용. 에너지 효율 인증 요건과 직결.

  • LOW-VOC · 저탄소 인증 제품 등 친환경 기준

    24시간 장기 운영 시설의 실내 공기질 · 유지 관리 안전성. LOW-VOC 수성도료, 저탄소 인증마크 제품 적용 등.

AI 데이터센터 설비별
주요 필요 기능

AI 데이터센터 설비별 주요 필요 기능
핵심 설비 제품군 기능
서버룸·전기실·UPS실 ESD 바닥 시스템(대전방지),
난연 바닥재		 정전기 등으로 부터 서버 장비 보호 및 화재 확산 방지
AI GPU 랙 구역 고강도 에폭시 바닥재, ESD 바닥 시스템 고중량 랙 하중 지지 및 장비 이동 손상 방지
냉각 설비 방수재, 내습 바닥재, 방청, 배관 코팅 냉각수 누수·결로·배관부식 리스크 저감
외부 철골 구조 내화도료, 프리패브 대응 에폭시 내화도료 화재 시 철골 구조 안정성 확보 및 공기 단축
옥상 및 외벽 차열 방수재 및 외부 수성 도료 태양열 반사, 냉방부하 저감건물 에너지 효율 향상
지하 구조물 비노출 방수재, 우레탄 방수재 습기로 인한 전자부품 손상 예방
공용부 LOW-VOC 친환경 수성도료 실내공기질 및 저탄소 제품 적용
Products

SP SAMHWA의 AI 데이터센터 코팅 시스템 솔루션

SP SAMHWA는 글로벌 흐름에 맞춰 AI 데이터센터 건설에 최적화된 제품 시스템을 마련하고 국내 환경 대응 전략을 구축하고 있습니다.

대전방지·난연 성능·고강도 바닥재

에포코트 시리즈

대전방지 기능으로 기기 보호가 가능한 에포코트 대전방지 라이닝·상도, 화재 확산 지연이 가능한 에포코트 난연 라이닝,
고하중 지지가 가능한 고강도 바닥재 에포코트 고강도 라이닝

에포코트 대전방지 라이닝 적용 서버룸
에포코트 대전방지 라이닝 적용 서버룸
에포코트 대전방지 라이닝

데이터센터의 서버실, 전산실, UPS실 등 정전기 방전 위험이 있는 공간에 적합한 무용제형 에폭시 바닥재입니다. 우수한 대전방지 성능과 자체평활성, 내마모성, 내충격성을 갖춰 정밀 설비 보호에 효과적입니다.

에포코트 대전방지 라이닝
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에포코트 난연 라이닝 적용 서버룸
에포코트 난연 라이닝 적용 서버룸
에포코트 난연 라이닝

UPS실, 배터리실, 전기실 및 냉각 설비 주변 바닥처럼 화재 확산 취약 공간에 적용할 수 있는 난연 에폭시 바닥재입니다. 난연성, 내약품성, 내마모성, 내충격성이 우수해 설비 보호와 안전성 확보에 적합합니다.

에포코트 난연 라이닝
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냉각 인프라 보호재

폴리우레아 슈퍼데크·슈퍼폭시· 슈퍼탄 시리즈

냉각수 인프라 방수 시스템 폴리우레아 도료 슈퍼데크 U-285 및 슈퍼데크 시리즈,
냉각수 배관 설비 등 부식 환경에서 철재를 보호하는 슈퍼폭시 270S(HD), 철재 보호 마감용 슈퍼탄 300BG

슈퍼데크 U-285

스프레이 방식의 초속경화형 폴리우레아 도료입니다. 냉각 인프라의 저장탱크 등 방수·방식 및 습기·마모 환경에 대응이 가능하며 수 초 내 경화되어 수직면·경사면에도 빠르고 안정적으로 시공할 수 있습니다.

슈퍼데크 U-285
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슈퍼폭시 270S(HD)

저온경화 성능이 우수한 폴리아마이드 경화형 변성에폭시 도료입니다. 1회 도장만으로도 두꺼운 고내구성 도막을 형성해 냉각탑, 배관, 탱크 외부, 철재 지지 구조물 등 습기와 부식에 노출되기 쉬운 설비의 보호층 역할을 수행합니다.

슈퍼폭시 270S(HD)
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슈퍼탄 300BG

내후성과 광택 보존력이 우수한 무황변성 아크릴 폴리우레탄 도료입니다. 단단한 도막을 형성하여 각종 산업시설물과 철구조물 마감에 적합합니다.

슈퍼탄 300BG
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설비 효율을 높이는 철골 내화 코팅

플레임체크 EXP 시리즈

프리패브 공법에 대응하는 빠른 공정형 내화 솔루션 ‘플레임체크 EXP’ 시리즈, 해외용 UL1709인증 ‘Charrex1709’

플레임체크 EXP-321
(보용·기둥용)

화재 발생 시 강력한 내화(耐火) 성능을 발휘하여 재해를 방지하도록 설계된 3시간 내화 성능의 무용제형 에폭시 타입 내화 도료입니다.

플레임체크 EXP-321(보용·기둥용)
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데이터센터 전력 효율 개선

효과적인 차열 방수 및 외부 코팅, 쿨앤세이브

태양열 반사 성능으로 데이터센터의 전력 효율 개선, 쿨루프 방수 시스템 및 외부 차열 도장 시스템 ʻ쿨앤세이브’

쿨앤세이브방수 중도

옥상의 방수 및 단열 성능을 높이는 친환경 우레탄 중도 도료입니다. 우수한 내수성과 접착력은 물론, 내구성과 낮은 열전도율로 건축물 보호와 냉·난방 에너지 절감에 도움을 줍니다.

쿨앤세이브 중도
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차열 도료
쿨앤세이브 수성 외부 제품

특장점

태양광 반사율을 극대화한 고기능성 차열도료

외부표면 - 내부표면 온도 그래프, 외부표면온도 미도장 60.0°C 대비 개발품 32.9°C(-27.1°C), 내부온도 미도장 49.2°C 대비 개발품 28.0°C(-21.2°C)
외부표면 – 내부표면 온도 그래프. 외부표면온도 미도장 60.0°C, 개발품 32.9°C로 -27.1°C 감소. 내부온도 미도장 49.2°C, 개발품 28.0°C로 -21.2°C 감소.
외부표면 - 내부표면 온도 그래프, 외부표면온도 미도장 60.0°C 대비 개발품 32.9°C(-27.1°C), 내부온도 미도장 49.2°C 대비 개발품 28.0°C(-21.2°C)
외부표면 – 내부표면 온도 그래프. 외부표면온도 미도장 60.0°C, 개발품 32.9°C로 -27.1°C 감소. 내부온도 미도장 49.2°C, 개발품 28.0°C로 -21.2°C 감소.

특장점

일반 도료 대비 확실한 온도 저감 효과

미도장 컨테이너와 도장 컨테이너 열화상 온도 비교
미도장 컨테이너 Sp1 42.0°C, Sp2 44.9°C, Sp3 44.2°C, Sp4 44.5°C, Sp5 44.8°C. 도장 컨테이너 Sp1 30.8°C, Sp2 29.7°C, Sp3 31.1°C, Sp4 30.4°C, Sp5 30.6°C
미도장 컨테이너와 도장 컨테이너 열화상 온도 비교
미도장 컨테이너 Sp1 42.0°C, Sp2 44.9°C, Sp3 44.2°C, Sp4 44.5°C, Sp5 44.8°C. 도장 컨테이너 Sp1 30.8°C, Sp2 29.7°C, Sp3 31.1°C, Sp4 30.4°C, Sp5 30.6°C

특장점

에너지 절감률 46.8%

미도장 컨테이너 599.889kWh 대비 도장 컨테이너 319.312kWh, 절감률 46.8%
미도장 컨테이너 599.889kWh 대비 도장 컨테이너 319.312kWh, 절감률 46.8%

SP SAMHWA AI 데이터센터
추천 제품

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핵심 설비 제품군
서버룸 정전기 제어 바닥 솔루션 에포코트 대전방지 라이닝, 에포코트 대전방지 상도
고강도·난연 성능 바닥 솔루션 에포코트 고강도 라이닝, 에포코트 라이닝, 에포코트 상도, 에포코트
난연 라이닝
프리패브 대응 철골 내화 솔루션 UL 1709 인정 제품: Charrex 1709 2시간, 3시간
국내 내화 인정 제품: 플레임체크 EXP 시리즈 1시간, 2시간, 3시간
수랭식 냉각 인프라 방수·방청 솔루션 폴리우레아 슈퍼데크 U-285,
슈퍼폭시 270S(HD), 슈퍼탄 300BG
옥상 냉방부하 저감·방수 솔루션 쿨앤세이브 하도·중도·상도,
쿨앤세이브 N(철재·슬레이트용), 쿨앤세이브 수성 외부
지하 구조물 방수에이스 하도·중도·상도, 비노출 방수에이스 2류(KS F 3211)

AI 데이터센터에서 건축자재는 더 이상 공간을 마감하는 부자재가 아닙니다.

서버의 안정적 운영을 담보하고 전력·냉각·화재 리스크를 제어하는 인프라 보호재로 역할이 확장되고 있습니다.

AI 데이터센터에서 건축자재는 더 이상 공간을 마감하는 부자재가 아닙니다.

서버의 안정적 운영을 담보하고 전력·냉각·화재 리스크를 제어하는 인프라 보호재로 역할이 확장되고 있습니다.

SP SAMHWA는 검증된 기술력과
통합 솔루션을 바탕으로 기능성 도료와 바닥재 시장의
새로운 성장 기회를 열고 있습니다.

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